Opis nieruchomości
Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie 122m2, ul. Kremerowska, Stare Miasto.
>> Oferta na wyłączność <<
Prezentujemy na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 121,89 m² przy ul. Kremerowskiej (Stare Miasto/Piasek).
Nieruchomość składa się z dwóch lokali mieszkalnych, z których każdy stanowi odrębną własność i posiada własną księgę wieczystą.
-- English version below --
LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przy zacisznej i kameralnej ulicy Kremerowskiej (zaledwie 1 km od płyty Rynku Głównego). W sąsiedztwie znajduje się Park Krakowski (200m) oraz Plac Inwalidów (200m).
- Sąsiedztwo: ulica Karmelicka (pełna infrastruktura handlowo-usługowa), w pobliżu największe uczelnie: AGH, UR, UJ, UP.
- Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe „Stefana Batorego” oraz „Plac Inwalidów”
BUDYNEK:
Zabytkowa trzypiętrowa kamienica z 1910-1911 r. W 2025 r. została wyremontowana frontowa elewacja budynku.
NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o łącznej powierzchni 121,89 położony jest na wysokim parterze (okna na wysokości 3 m na poziomem ulicy). Ekspozycja okien północny-zachód i południowy wschód, wysokie wnętrza 3,8m. W całym mieszkaniu (oprócz łazienek i kuchni) na podłogach położony jest oryginalny dębowy parkiet.
Nieruchomość stanowi obecnie integralną całość, ale ze względu na dwie odrębne księgi wieczyste, istnieje możliwość łatwego wydzielenia lokalu 3-pokojowego oraz niezależnej kawalerki (oba z osobnymi wejściami).
Układ pomieszczeń:
Lokal A – 102,40 m2 – wejście przez bramę główną
Składa się z 3 pokoi (30,5 m², 18,2 m², 14,6 m²), dużej kuchni z oknem (15,2 m²), łazienki (5,2 m²) z oknem oraz z wanną i prysznicem, osobnego wc z możliwością montażu pieca dwufunkcyjnego, przedpokoju, wiatrołapu oraz schowka.
Lokal B - 19,49 m2 - wejście przez bramę główną, podwórko i boczną klatkę schodową.
Składa się z pokoju (14,3 m² z możliwością zrobienia antresoli) z piecem kaflowym, aneksu kuchennego (3,8 m²) z umywalką i blatem oraz łazienki (1,3 m2) z toaletą prysznicem i grzejnikiem kwarcowym.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (6,5m2) z własną księgą wieczystą.
MEDIA:
Ciepła woda dostarczana jest przez elektryczny przepływowy podgrzewacz wody znajdujący się w kuchni.
Ogrzewanie – elektryczne piece kaflowe (pokoje 1, 4 oraz w kuchnia 1), piec akumulacyjny – łazienka 1. Istnieje możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe – do niszy w WC doprowadzone są rury gazowe pod piec dwufunkcyjny, a do głównej kuchni doprowadzony jest gaz.
Każdy z lokali posiada oddzielny licznik elektryczny, a ponadto do lokalu A doprowadzony jest prąd trójfazowy, który dostarcza energię do wszystkich pieców oraz do podgrzewacza wody.
Na klatce schodowej dostępny jest światłowód Orange.
STAN PRAWNY:
Pełna własność (odrębne księgi wieczyste dla obu lokali oraz piwnicy).
Budynek i grunt – udziały we współwłasności
CENA:
1.990.000 zł DO NEGOCJACJI
Aktualny czynsz administracyjny 395,48 zł oraz fundusz remontowy 812,48 zł (aktualnie podwyższony ze względu na remont elewacji frontowej).
Serdecznie zapraszam na prezentację - to miejsce z ogromnym potencjałem, które warto zobaczyć na żywo!
>> English <<
Atmospheric 122m² Apartment for Sale – Krakow Old Town (Kremerowska St.)
We present a unique opportunity to purchase an atmospheric, high-ceilinged apartment (121.89 m²) in a historic 1910 tenement house in the heart of Krakow’s Old Town/Piasek district.
Property Highlights:
• Prime Location: Located on a quiet, charming street just 1km from the Main Market Square. Within 200m of Park Krakowski and Plac Inwalidów. Excellent public transport connections.
• High Potential: The property currently comprises two separate legal units. It can easily be kept as one large residence or divided into a spacious 3-room apartment and an independent studio, both with separate entrances.
• Features: Situated on the high ground floor (approx. 3m above street level). Boasts impressive 3.8m high ceilings and original oak parquet flooring throughout.
• Building: A historic building with a fully renovated facade (2025). Includes a private cellar (6.5m²).
Technical Details:
• Heating: Currently electric (tiled stoves). Gas infrastructure is already prepared for a dual-function boiler installation.
• Legal Status: Full ownership with separate Land and Mortgage Registers for both units and the cellar.
Price: 1,990,000 PLN (Negotiable)
This is an exceptional investment opportunity with great flexibility. I invite you to see it in person!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
