Proszowice (gw), Koczanów Dom na sprzedaż

OKAZJA! TYLKO U NAS!
Oferujemy do sprzedania dom z lat 50-tych w miejscowości Koczanów (gmina i powiat Proszowice) położony na działce o powierzchni 58,81 arów.

Miejscowość Koczanów położona jest w zachodniej części gminy Proszowice w pobliżu granicy województwa Małopolskiego i Świętokrzyskiego. Odległości do większych miast i miasteczek: Proszowice 15 km, Kazimierza Wielka 10 km, Nowe Brzesko 11 km, Koszyce 8 km, do centrum Krakowa 45 km, do centrum Nowej Huty 38 km, do granic Krakowa 27 km. Dojazd do posesję drogą asfaltową, na działkę prowadzą dwa wjazdy z drogi głównej, w tym nowy wjazd na część zabudowaną posesji. Sklep spożywczy w odległości 800 m.

DZIAŁKA.
Działka jest w kształcie nieregularnym, płaska, położona jest w cichym miejscu, z dala od głównej drogi prowadzącej przez miejscowość. Część działki użytkowana jest jako grunt orny, a część jako łąka. W okolicy zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolne. Teren działki objęty jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy zagrodowej MR i tereny rolne R. Powierzchnie użytków: grunty orne RIIIa – 0,2509 ha, łąki ŁIV – 0,1305 ha, grunty rolne zabudowane B-RIIIa 0,1003 ha, nieużytki N – 0,1064 ha.
Część zabudowana działki (10 arów) jest ogrodzona z furtką i bramą wjazdową, na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny z lat 50-tych o powierzchni zabudowy 108 m2 oraz drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 140 m2 i studnia. Na działce są również drzewa owocowe: jabłonie, czereśnia, pigwa. 

Uzbrojenie/przyłącza: woda z siec wodociągowej, prąd trójfazowy, woda ze studni. Brak gazu, brak kanalizacji. 

BUDYNEK:
Budynek parterowy w stanie do generalnego remontu z końca lat 50–tych o powierzchni zabudowy 108 m2 i powierzchni użytkowej około 95 m2. Budynek z cegły i pustaka, pokrycie dachowe dachówka, strop drewniany z powałą. Ekspozycja okien południowy-zachód, północny-wschód. W pomieszczeniach od południowego-zachodu wymienione okna pcv, w pozostałych pomieszczeniach okna drewniane dwukwaterowe.

Do budynku doprowadzony jest prąd trójfazowy (instalacja elektryczna do wymiany), woda z sieci wodociągowej oraz ze studni, ogrzewanie - piec na drewno/węgiel, w pokojach kaloryfery, w łazience bojler na ciepłą wodę z podłączeniem do pieca jak również z możliwością grzania na prąd. Brak kanalizacji, brak szamba.
Nad całym parterem znajduje się strych z możliwością podniesienia ścian i zaadaptowania poddasza na części użytkowe. Pod częścią domu (pod kuchnią i korytarzem) podpiwniczenie o powierzchni całkowitej około 20 m2 i wysokości około 1,50 m.

Pomieszczenia w budynku: korytarz, kuchnia, 2 pokoje, 1 pokój w stanie surowym, łazienka z wc oraz pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na strych.

STAN PRAWNY: pełna własność z księgą wieczystą

CENA: 199 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!